695 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
153 600 $
Autre · 2 081 $/m² · 73,8 m² · constr. 1912 · terrain 1 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,1 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
78 400 $
Rôle antérieur 70 700 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615112352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
31 800 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
26048615112352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 15 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 749 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 105 302 $ Poids 57 % |
| 2 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 620 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 970 $ Poids 55 % |
| 3 | 183, rue du Torrent, Scott 2026-06-30 · 902 m · Vendu 213 000 $ (2 497 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 180 028 $ Poids 47 % |
| 4 | 134, rue du Torrent, Scott 2024-12-02 · 848 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 359 $ Poids 32 % |
| 5 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 579 $ Poids 31 % |
| 6 | 16, rue des Rapides, Scott 2024-11-12 · 621 m · Vendu 244 000 $ (2 954 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 597 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 254 200 $ Poids 30 % |
| 7 | 302, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 647 $/m²) 71,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 384 $ Poids 26 % |
| 8 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 309 637 $ Poids 24 % |
| 9 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 293 $ Poids 20 % |
| 10 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 479 $ Poids 20 % |
| 11 | 94, rue Giguère, Scott 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 786 $ Poids 20 % |
| 12 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 097 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.