1 3E rue · Scott
Valeur estimée
482 100 $
Autre · 1 812 $/m² · 266 m² · constr. 2009 · terrain 1 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,7 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 410 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615112876300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
26048615112876300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
336 942 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 86 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 598 m · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie +38 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 808 $ Poids 18 % |
| 2 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 455 $ Poids 11 % |
| 3 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 725 m · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +108 018 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 628 017 $ Poids 11 % |
| 4 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 875 m · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 566 475 $ Poids 7 % |
| 5 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 611 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −620 $ | 82 625 $ Poids 6 % |
| 6 | 85, Avenue Simard, Scott 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (2 520 $/m²) 327,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −77 359 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 836 391 $ Poids 6 % |
| 7 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +109 752 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 557 366 $ Poids 5 % |
| 8 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 735 809 $ Poids 4 % |
| 9 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 216 $ · Ajust. âge −6 739 $ | 407 419 $ Poids 4 % |
| 10 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 619 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +63 075 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 391 506 $ Poids 3 % |
| 11 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +104 324 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 583 427 $ Poids 3 % |
| 12 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie +83 883 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 521 685 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.