735-739 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 1 209 $/m² · 257,6 m² · constr. 1898 · terrain 1 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 145 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615113262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
26048615113262900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
335 971 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 51 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 606 m · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie +30 970 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 486 078 $ Poids 20 % |
| 2 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 727 m · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +97 139 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 565 107 $ Poids 13 % |
| 3 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 244 176 $ Poids 12 % |
| 4 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 896 m · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 523 250 $ Poids 9 % |
| 5 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 581 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 77 045 $ Poids 8 % |
| 6 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +98 944 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 523 308 $ Poids 6 % |
| 7 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 627 809 $ Poids 6 % |
| 8 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 457 $ · Ajust. âge −33 694 $ | 372 705 $ Poids 5 % |
| 9 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 559 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +63 075 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 341 046 $ Poids 4 % |
| 10 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +94 050 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 551 054 $ Poids 4 % |
| 11 | 85, Avenue Simard, Scott 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (2 520 $/m²) 327,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −87 943 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 722 682 $ Poids 4 % |
| 12 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie +75 858 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 445 559 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.