760 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 113 m² · constr. 1878 · terrain 1 253,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,2 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 126 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615113758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
309834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
26048615113758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
336 942 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 35 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 892 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 359 $ Poids 68 % |
| 2 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 927 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 634 $ Poids 64 % |
| 3 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 775 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 355 235 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 700 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 364 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 377 964 $ Poids 57 % |
| 5 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 658 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 365 066 $ Poids 56 % |
| 6 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 807 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +26 013 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 413 108 $ Poids 55 % |
| 7 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 770 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 291 294 $ Poids 50 % |
| 8 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 545 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge −12 456 $ | 126 658 $ Poids 49 % |
| 9 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 566 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 158 839 $ Poids 41 % |
| 10 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 872 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 183 $ Poids 40 % |
| 11 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 967 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 177 $ Poids 38 % |
| 12 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 282 m · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 990 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.