779 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
217 200 $
Unifamiliale · 1 585 $/m² · 137 m² · constr. 1878 · terrain 1 080,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 114 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615114130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
26048615114130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
335 971 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 28 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 855 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 876 $ Poids 56 % |
| 2 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 89 004 $ Poids 51 % |
| 3 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 721 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 203 448 $ Poids 43 % |
| 4 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 916 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +37 325 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 398 581 $ Poids 41 % |
| 5 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 336 m · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 487 878 $ Poids 41 % |
| 6 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 853 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 115 973 $ Poids 37 % |
| 7 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 610 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 56 426 $ Poids 36 % |
| 8 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 640 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +41 361 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 404 458 $ Poids 33 % |
| 9 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 403 035 $ Poids 26 % |
| 10 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 590 m · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 391 883 $ Poids 26 % |
| 11 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 554 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −20 057 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 257 914 $ Poids 21 % |
| 12 | 87, rue du Torrent, Scott 2024-08-23 · 692 m · Vendu 363 000 $ (3 097 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +30 663 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 429 525 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.