800 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 124,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 120,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 168 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615114486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
26048615114486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
336 942 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 42 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 810 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 165 719 $ Poids 59 % |
| 2 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 988 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 647 $ Poids 55 % |
| 3 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 926 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 991 $ Poids 54 % |
| 4 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 84 673 $ Poids 48 % |
| 5 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 711 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 383 284 $ Poids 46 % |
| 6 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 298 m · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 465 901 $ Poids 45 % |
| 7 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 775 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 844 $ Poids 44 % |
| 8 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 812 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +43 186 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 375 376 $ Poids 41 % |
| 9 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 847 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +47 723 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 434 818 $ Poids 36 % |
| 10 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 806 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +32 576 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 306 551 $ Poids 33 % |
| 11 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 879 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 253 356 $ Poids 30 % |
| 12 | 87, rue du Torrent, Scott 2024-08-23 · 764 m · Vendu 363 000 $ (3 097 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 409 547 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.