780 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 146,2 m² · constr. 1907 · terrain 1 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 171 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615114653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
26048615114653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
335 971 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 42 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 665 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 58 164 $ Poids 51 % |
| 2 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 894 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 382 606 $ Poids 48 % |
| 3 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 904 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 491 $ Poids 47 % |
| 4 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 92 093 $ Poids 42 % |
| 5 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 856 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 135 361 $ Poids 42 % |
| 6 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 891 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 462 919 $ Poids 39 % |
| 7 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 775 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 210 297 $ Poids 34 % |
| 8 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 285 m · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +34 073 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 503 551 $ Poids 34 % |
| 9 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 605 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 265 038 $ Poids 30 % |
| 10 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 397 139 $ Poids 27 % |
| 11 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 418 214 $ Poids 25 % |
| 12 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 643 m · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 403 842 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.