876-880 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 1 731 $/m² · 170,7 m² · constr. 1869 · terrain 1 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 161 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615115008200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
26048615115008200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
336 942 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 46 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 725 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 62 792 $ Poids 61 % |
| 2 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 156 $ Poids 57 % |
| 3 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 223 $ Poids 56 % |
| 4 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 930 m · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 452 556 $ Poids 41 % |
| 5 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 701 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 129 133 $ Poids 37 % |
| 6 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 602 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 284 011 $ Poids 36 % |
| 7 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 411 497 $ Poids 30 % |
| 8 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 433 192 $ Poids 25 % |
| 9 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge −33 694 $ | 292 441 $ Poids 24 % |
| 10 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 420 393 $ Poids 20 % |
| 11 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 444 773 $ Poids 17 % |
| 12 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 730 m · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +39 386 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 435 688 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.