34 4E rue · Scott
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 189,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,5 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 189 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615116011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
26048615116011300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
336 942 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 60 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 747 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 66 400 $ Poids 46 % |
| 2 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 715 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 539 925 $ Poids 45 % |
| 3 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 931 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 431 $ Poids 43 % |
| 4 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 957 m · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 477 294 $ Poids 43 % |
| 5 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 072 $ Poids 31 % |
| 6 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 615 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge −2 523 $ | 321 509 $ Poids 26 % |
| 7 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −33 694 $ | 310 083 $ Poids 26 % |
| 8 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 468 133 $ Poids 18 % |
| 9 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 798 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 461 298 $ Poids 17 % |
| 10 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +37 968 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 445 749 $ Poids 15 % |
| 11 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 851 m · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie −33 440 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 421 668 $ Poids 13 % |
| 12 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 390 999 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.