44 6E rue · Scott
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 88,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 352,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 197 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615118902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
26048615118902500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
338 471 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 44 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 104 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −8 097 $ | 114 224 $ Poids 97 % |
| 2 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 133 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 139 063 $ Poids 67 % |
| 3 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 328 922 $ Poids 52 % |
| 4 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 118 580 $ Poids 47 % |
| 5 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 358 $ Poids 44 % |
| 6 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 310 415 $ Poids 42 % |
| 7 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 418 107 $ Poids 38 % |
| 8 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 798 $ Poids 38 % |
| 9 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 257 343 $ Poids 34 % |
| 10 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +29 349 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 315 $ Poids 31 % |
| 11 | 94, rue Giguère, Scott 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 391 702 $ Poids 31 % |
| 12 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 340 758 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.