250 6E rue · Scott
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 127,9 m² · constr. 2016 · terrain 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 295 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615119743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
26048615119743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
335 971 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 66 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 612 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 574 $ Poids 60 % |
| 2 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 539 m · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 523 975 $ Poids 41 % |
| 3 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 423 421 $ Poids 37 % |
| 4 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 334 376 $ Poids 36 % |
| 5 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 673 $ Poids 35 % |
| 6 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 700 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 562 793 $ Poids 33 % |
| 7 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 578 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 288 417 $ Poids 32 % |
| 8 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 553 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 135 819 $ Poids 32 % |
| 9 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 951 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +3 771 $ | 151 287 $ Poids 32 % |
| 10 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 431 914 $ Poids 31 % |
| 11 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +2 619 $ | 97 297 $ Poids 30 % |
| 12 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +26 425 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 440 901 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.