244 6E rue · Scott
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 87,4 m² · constr. 2004 · terrain 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 160 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615119785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
26048615119785400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
336 942 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 44 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 48 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 134 165 $ Poids 96 % |
| 2 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 71 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 151 932 $ Poids 65 % |
| 3 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 361 695 $ Poids 45 % |
| 4 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 136 832 $ Poids 44 % |
| 5 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −500 $ | 55 586 $ Poids 40 % |
| 6 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 424 859 $ Poids 40 % |
| 7 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 336 082 $ Poids 36 % |
| 8 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 374 583 $ Poids 34 % |
| 9 | 94, rue Giguère, Scott 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 675 $ Poids 33 % |
| 10 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 390 338 $ Poids 32 % |
| 11 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −22 555 $ | 351 136 $ Poids 31 % |
| 12 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 276 806 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.