240 6E rue · Scott
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 204,4 m² · constr. 2001 · terrain 789,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 269 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615119867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
258979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
26048615119867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
336 942 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 76 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge −20 217 $ | 337 045 $ Poids 35 % |
| 2 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 986 m · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +65 693 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 666 503 $ Poids 35 % |
| 3 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 494 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 459 507 $ Poids 34 % |
| 4 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 529 314 $ Poids 25 % |
| 5 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 72 258 $ Poids 25 % |
| 6 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 964 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 487 489 $ Poids 20 % |
| 7 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 490 409 $ Poids 20 % |
| 8 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 461 188 $ Poids 14 % |
| 9 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 672 $ Poids 6 % |
| 10 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 462 833 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.