232 6E rue · Scott
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 110,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 026,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 215 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615119969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
26048615119969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
336 942 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 51 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 622 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 920 $ Poids 83 % |
| 2 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 79 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 150 143 $ Poids 61 % |
| 3 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 567 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 029 $ Poids 51 % |
| 4 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 81 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge −755 $ | 171 502 $ Poids 50 % |
| 5 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 886 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 134 499 $ Poids 48 % |
| 6 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 380 544 $ Poids 42 % |
| 7 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 410 274 $ Poids 40 % |
| 8 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 438 251 $ Poids 36 % |
| 9 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 392 814 $ Poids 35 % |
| 10 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 383 976 $ Poids 34 % |
| 11 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 310 487 $ Poids 34 % |
| 12 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 643 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −16 278 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 509 339 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.