15 1Re rue · Scott
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 135,7 m² · constr. 1878 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 142 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615120321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
26048615120321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 39 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 659 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 376 $ Poids 65 % |
| 2 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 764 m · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 88 567 $ Poids 62 % |
| 3 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 676 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +35 215 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 396 472 $ Poids 51 % |
| 4 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 803 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 480 $ Poids 41 % |
| 5 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 503 m · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 485 663 $ Poids 39 % |
| 6 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 482 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +39 228 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 402 324 $ Poids 37 % |
| 7 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 922 $ Poids 28 % |
| 8 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 514 m · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 390 193 $ Poids 26 % |
| 9 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 280 897 $ Poids 26 % |
| 10 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 115 465 $ Poids 24 % |
| 11 | 87, rue du Torrent, Scott 2024-08-23 · 466 m · Vendu 363 000 $ (3 097 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +28 650 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 427 511 $ Poids 24 % |
| 12 | 1980, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-26 · 753 m · Vendu 58 000 $ (501 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 68 914 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.