64 1Re avenue · Scott
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 139,1 m² · constr. 1903 · terrain 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 130 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615123782100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
26048615123782100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 942 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 38 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 889 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 299 $ Poids 53 % |
| 2 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 89 709 $ Poids 49 % |
| 3 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 222 m · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 491 456 $ Poids 40 % |
| 4 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 932 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +40 732 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 401 989 $ Poids 38 % |
| 5 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 854 m · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 011 $ Poids 37 % |
| 6 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 713 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 56 822 $ Poids 37 % |
| 7 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 964 m · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 636 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 372 864 $ Poids 37 % |
| 8 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 130 248 $ Poids 33 % |
| 9 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 681 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +44 808 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 407 904 $ Poids 30 % |
| 10 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 406 499 $ Poids 29 % |
| 11 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −41 551 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 451 258 $ Poids 25 % |
| 12 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 386 691 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.