96 1Re avenue · Scott
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 83,3 m² · constr. 1977 · terrain 843,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,8 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 121 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615124461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
26048615124461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
335 971 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 30 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 514 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +1 246 $ | 120 166 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 824 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 845 $ Poids 60 % |
| 3 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 893 m · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +555 $ | 123 475 $ Poids 58 % |
| 4 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 773 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 606 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 318 994 $ Poids 50 % |
| 5 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 531 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 135 060 $ Poids 48 % |
| 6 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 880 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −32 076 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 019 $ Poids 35 % |
| 7 | 16, rue des Rapides, Scott 2024-11-12 · 826 m · Vendu 244 000 $ (2 954 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 597 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 268 231 $ Poids 33 % |
| 8 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 405 063 $ Poids 32 % |
| 9 | 94, rue Giguère, Scott 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 408 485 $ Poids 28 % |
| 10 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 027 $ Poids 28 % |
| 11 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 686 $ Poids 27 % |
| 12 | 134, rue du Torrent, Scott 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 405 283 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.