48 6E rue · Scott
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 75,3 m² · constr. 2014 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 198 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615128063600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
26048615128063600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
336 942 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 60 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 128 531 $ Poids 47 % |
| 2 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 364 266 $ Poids 44 % |
| 3 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 54 424 $ Poids 40 % |
| 4 | 94, rue Giguère, Scott 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 413 $ Poids 35 % |
| 5 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 338 912 $ Poids 34 % |
| 6 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 355 906 $ Poids 29 % |
| 7 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −31 046 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 416 041 $ Poids 26 % |
| 8 | 2, HEIDI, Scott 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 688 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 423 762 $ Poids 22 % |
| 9 | 16, rue des Rapides, Scott 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 954 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 597 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 290 575 $ Poids 22 % |
| 10 | 96, rue Bellevue, Scott 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 313 000 $ (4 113 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 037 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −1 565 $ | 369 826 $ Poids 21 % |
| 11 | 134, rue du Torrent, Scott 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 426 421 $ Poids 18 % |
| 12 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −25 711 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 344 738 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.