52 6E rue · Scott
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 278,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 187 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615128295700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
26048615128295700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 971 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 41 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 70 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −1 246 $ | 131 818 $ Poids 79 % |
| 2 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 683 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 258 $ Poids 77 % |
| 3 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 89 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 151 713 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 360 293 $ Poids 53 % |
| 5 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 339 085 $ Poids 53 % |
| 6 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 664 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 254 399 $ Poids 51 % |
| 7 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 701 $ Poids 46 % |
| 8 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 988 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 121 122 $ Poids 44 % |
| 9 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 279 060 $ Poids 43 % |
| 10 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 350 458 $ Poids 36 % |
| 11 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 191 $ Poids 35 % |
| 12 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +44 091 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 459 329 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.