91 6E rue · Scott
Valeur estimée
236 000 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 98,9 m² · constr. 1979 · terrain 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 154 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615129645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
294394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
26048615129645600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 942 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 33 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 56 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +2 491 $ | 132 019 $ Poids 91 % |
| 2 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 20 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 147 550 $ Poids 70 % |
| 3 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 697 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 693 $ Poids 67 % |
| 4 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 349 968 $ Poids 52 % |
| 5 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 649 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 255 530 $ Poids 48 % |
| 6 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 329 650 $ Poids 48 % |
| 7 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 884 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 118 102 $ Poids 42 % |
| 8 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 530 $ Poids 42 % |
| 9 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 271 913 $ Poids 39 % |
| 10 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 525 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 762 $ Poids 35 % |
| 11 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 341 923 $ Poids 27 % |
| 12 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 135 287 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.