109 6E rue · Scott
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 116,8 m² · constr. 1997 · terrain 740,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 242 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615129999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
26048615129999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
336 942 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 60 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 728 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 965 $ Poids 73 % |
| 2 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 837 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 132 898 $ Poids 47 % |
| 3 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 670 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 064 $ Poids 43 % |
| 4 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 69 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 170 186 $ Poids 40 % |
| 5 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 544 m · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 464 214 $ Poids 37 % |
| 6 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 571 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 502 778 $ Poids 37 % |
| 7 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 376 690 $ Poids 33 % |
| 8 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 378 751 $ Poids 33 % |
| 9 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −20 185 $ | 387 818 $ Poids 33 % |
| 10 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 543 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 369 707 $ Poids 32 % |
| 11 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 909 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 406 629 $ Poids 31 % |
| 12 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +33 445 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 434 190 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.