20 2E rue · Scott
Valeur estimée
402 600 $
Autre · 621 $/m² · 647,9 m² · constr. 2002 · terrain 7 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
647,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 522 m²
Frontage
—
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 529 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615131605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
612 000 $
Rôle antérieur
529 100 $
ID provincial
26048615131605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 75 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Scott 2025-11-17 · 971 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 39 % |
| 2 | 2070, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-29 · 847 m · Vendu 90 700 $ Ajust. marché +8 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 805 $ Poids 34 % |
| 3 | 31, rue Royer, Scott 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 16 % |
| 4 | 67, rue Mandy, Scott 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 89 000 $ Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 122 $ Poids 16 % |
| 5 | 33, rue des Marie-Ange, Scott 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 78 842 $ Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 002 $ Poids 14 % |
| 6 | 39, rue des Marie-Ange, Scott 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 81 193 $ Ajust. marché +6 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 898 $ Poids 13 % |
| 7 | 259, rue Drouin, Scott 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 114 $ Poids 7 % |
| 8 | 63, rue du Ruisseau, Scott 2025-02-05 · 2.1 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 446 $ Poids 5 % |
| 9 | 1674, rang Saint-Étienne, Scott 2024-11-20 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 482 $ Poids 5 % |
| 10 | 18, rue du Ruisseau, Scott 2024-04-09 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 160 $ Poids 4 % |
| 11 | 85, Avenue Simard, Scott 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (2 520 $/m²) 327,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 091 125 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 661 m · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie +106 875 $ · Ajust. âge −14 963 $ | 589 770 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.