100 6E rue · Scott
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 148,1 m² · constr. 2004 · terrain 894,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 233 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615139143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
26048615139143500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
336 942 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 65 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 685 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 143 708 $ Poids 47 % |
| 2 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 770 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 574 039 $ Poids 47 % |
| 3 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 409 035 $ Poids 43 % |
| 4 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 430 198 $ Poids 39 % |
| 5 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 62 553 $ Poids 37 % |
| 6 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 128 $ Poids 36 % |
| 7 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 431 $ Poids 32 % |
| 8 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 487 m · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +37 310 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 532 588 $ Poids 30 % |
| 9 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 394 670 $ Poids 29 % |
| 10 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 287 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 417 063 $ Poids 28 % |
| 11 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 339 683 $ Poids 26 % |
| 12 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 973 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 316 969 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.