108 6E rue · Scott
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 89,8 m² · constr. 2005 · terrain 894,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 212 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615139295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
26048615139295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
336 942 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 46 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 114 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 135 797 $ Poids 99 % |
| 2 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 80 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −755 $ | 154 609 $ Poids 69 % |
| 3 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 433 396 $ Poids 47 % |
| 4 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 368 380 $ Poids 46 % |
| 5 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 342 257 $ Poids 37 % |
| 6 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 138 479 $ Poids 37 % |
| 7 | 94, rue Giguère, Scott 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 479 $ Poids 36 % |
| 8 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −250 $ | 56 562 $ Poids 35 % |
| 9 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 396 982 $ Poids 34 % |
| 10 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 712 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 447 $ Poids 31 % |
| 11 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 281 485 $ Poids 30 % |
| 12 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 357 582 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.