116 6E rue · Scott
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 135,1 m² · constr. 2003 · terrain 894,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 218 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615139446400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
26048615139446400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
336 942 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 61 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −37 612 $ | 406 537 $ Poids 47 % |
| 2 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 775 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 510 $ Poids 42 % |
| 3 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 508 m · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 508 291 $ Poids 39 % |
| 4 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 707 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 138 631 $ Poids 38 % |
| 5 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 695 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 387 630 $ Poids 33 % |
| 6 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 438 $ Poids 31 % |
| 7 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 323 183 $ Poids 31 % |
| 8 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 562 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +26 540 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 547 908 $ Poids 31 % |
| 9 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 033 $ Poids 28 % |
| 10 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 839 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −4 399 $ | 147 299 $ Poids 27 % |
| 11 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 94 040 $ Poids 26 % |
| 12 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +34 241 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 419 548 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.