46 3E rue · Scott
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 80,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 104,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 192 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615143015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
26048615143015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±144.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 942 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 38 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 602 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 129 337 $ Poids 62 % |
| 2 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 912 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 55 437 $ Poids 56 % |
| 3 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 131 962 $ Poids 53 % |
| 4 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 611 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 152 288 $ Poids 38 % |
| 5 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 424 536 $ Poids 34 % |
| 6 | 94, rue Giguère, Scott 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 505 $ Poids 32 % |
| 7 | 16, rue des Rapides, Scott 2024-11-12 · 913 m · Vendu 244 000 $ (2 954 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 597 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 295 520 $ Poids 31 % |
| 8 | 134, rue du Torrent, Scott 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 359 $ Poids 27 % |
| 9 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 372 154 $ Poids 24 % |
| 10 | 2, HEIDI, Scott 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 688 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 432 031 $ Poids 20 % |
| 11 | 302, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 647 $/m²) 71,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 235 $ Poids 19 % |
| 12 | 3, rue Liana, Scott 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 837 $/m²) 73,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 306 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.