56 3E rue · Scott
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 87,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 126 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615143217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
26048615143217000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 942 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 30 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 591 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +1 868 $ | 123 373 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 891 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 326 539 $ Poids 58 % |
| 3 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 598 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 138 102 $ Poids 55 % |
| 4 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 939 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 995 $ Poids 53 % |
| 5 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 126 637 $ Poids 48 % |
| 6 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 970 m · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 308 238 $ Poids 45 % |
| 7 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 994 m · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −24 644 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 451 $ Poids 42 % |
| 8 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 977 $ Poids 39 % |
| 9 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 968 m · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 255 694 $ Poids 36 % |
| 10 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 494 $ Poids 31 % |
| 11 | 94, rue Giguère, Scott 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 419 600 $ Poids 29 % |
| 12 | 16, rue des Rapides, Scott 2024-11-12 · 940 m · Vendu 244 000 $ (2 954 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 597 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 273 844 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.