85 3E rue · Scott
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 126,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 519,9 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 302 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615144488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
26048615144488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 942 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 73 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 12 m · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 478 $ Poids 47 % |
| 2 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 409 $ Poids 46 % |
| 3 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 326 414 $ Poids 46 % |
| 4 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 421 755 $ Poids 44 % |
| 5 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +873 $ | 94 980 $ Poids 41 % |
| 6 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 411 766 $ Poids 38 % |
| 7 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 913 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 430 771 $ Poids 38 % |
| 8 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 407 $ Poids 35 % |
| 9 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 960 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 551 285 $ Poids 28 % |
| 10 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +1 257 $ | 147 785 $ Poids 24 % |
| 11 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 286 679 $ Poids 24 % |
| 12 | 87, rue du Torrent, Scott 2024-08-23 · 937 m · Vendu 363 000 $ (3 097 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 452 729 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.