70 3E rue · Scott
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 83,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 321,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 321,7 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 249 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615144590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
26048615144590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 942 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 51 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 574 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 131 309 $ Poids 73 % |
| 2 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 988 m · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 56 065 $ Poids 53 % |
| 3 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 133 951 $ Poids 49 % |
| 4 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 578 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 153 855 $ Poids 47 % |
| 5 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 941 m · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 805 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 366 795 $ Poids 44 % |
| 6 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 429 827 $ Poids 40 % |
| 7 | 94, rue Giguère, Scott 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 518 $ Poids 34 % |
| 8 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −32 272 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 395 773 $ Poids 30 % |
| 9 | 16, rue des Rapides, Scott 2024-11-12 · 990 m · Vendu 244 000 $ (2 954 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 597 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 298 583 $ Poids 29 % |
| 10 | 134, rue du Torrent, Scott 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 439 252 $ Poids 24 % |
| 11 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 283 333 $ Poids 23 % |
| 12 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 377 001 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.