108 3E rue · Scott
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 98,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 223,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 223,1 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 329 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615154125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
294395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
26048615154125300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
318 471 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 65 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 556 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 141 984 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 390 288 $ Poids 63 % |
| 3 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 555 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +755 $ | 163 405 $ Poids 61 % |
| 4 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 362 410 $ Poids 58 % |
| 5 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 418 680 $ Poids 52 % |
| 6 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 693 $ Poids 48 % |
| 7 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 296 753 $ Poids 47 % |
| 8 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 525 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 461 687 $ Poids 36 % |
| 9 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −24 504 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 368 202 $ Poids 35 % |
| 10 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 947 m · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 376 788 $ Poids 35 % |
| 11 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 755 $ Poids 33 % |
| 12 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 301 430 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.