156 6E rue · Scott
Valeur estimée
261 400 $
Autre · 4 446 $/m² · 58,8 m² · constr. 1996 · terrain 47 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 532,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 170 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615159592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
264371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
26048615159592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
336 942 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 37 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2555, Rang Saint-Gabriel, Sainte-Marie 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 236 000 $ (4 069 $/m²) 58 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 841 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 300 068 $ Poids 13 % |
| 2 | 2, HEIDI, Scott 2024-09-30 · 762 m · Vendu 345 000 $ (4 688 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −34 687 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 354 040 $ Poids 11 % |
| 3 | 3, rue Liana, Scott 2024-09-12 · 922 m · Vendu 355 000 $ (4 837 $/m²) 73,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −35 307 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 362 913 $ Poids 10 % |
| 4 | 94, rue Giguère, Scott 2025-07-08 · 837 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −50 302 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 385 811 $ Poids 7 % |
| 5 | 302, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 647 $/m²) 71,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 034 $ Poids 4 % |
| 6 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 117 212 $ Poids 4 % |
| 7 | 134, rue du Torrent, Scott 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −44 308 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 355 944 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.