92 Rue Drouin · Scott
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 135 m² · constr. 1991 · terrain 2 808,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 808,7 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 323 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615205905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
26048615205905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
336 942 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 67 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 729 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 442 $ Poids 44 % |
| 2 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 613 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 138 592 $ Poids 41 % |
| 3 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 399 735 $ Poids 35 % |
| 4 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 642 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge −11 941 $ | 139 699 $ Poids 31 % |
| 5 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 619 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 522 231 $ Poids 30 % |
| 6 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 484 471 $ Poids 25 % |
| 7 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 842 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 380 658 $ Poids 25 % |
| 8 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 934 m · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 949 $ Poids 21 % |
| 9 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 232 359 $ Poids 19 % |
| 10 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 068 $ Poids 15 % |
| 11 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie −34 782 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 372 999 $ Poids 15 % |
| 12 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −8 293 $ | 88 769 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.