84 Rue Morin · Scott
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 127,7 m² · constr. 1997 · terrain 2 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 299 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615207307900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
26048615207307900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
335 971 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 60 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 869 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 437 $ Poids 51 % |
| 2 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 683 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 139 230 $ Poids 39 % |
| 3 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 760 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 522 064 $ Poids 32 % |
| 4 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 683 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 288 213 $ Poids 30 % |
| 5 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 757 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 135 741 $ Poids 28 % |
| 6 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 716 m · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 946 $ Poids 24 % |
| 7 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 482 784 $ Poids 20 % |
| 8 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 232 624 $ Poids 15 % |
| 9 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 305 645 $ Poids 11 % |
| 10 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +26 097 $ · Ajust. âge −20 185 $ | 405 708 $ Poids 10 % |
| 11 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 396 439 $ Poids 9 % |
| 12 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 396 220 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.