67 Rue Drouin · Scott
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 90,5 m² · constr. 1991 · terrain 3 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 266 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615207360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
26048615207360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
335 971 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 59 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 804 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +9 965 $ | 133 781 $ Poids 75 % |
| 2 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 794 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 144 599 $ Poids 53 % |
| 3 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 345 075 $ Poids 35 % |
| 4 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 629 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 163 $ Poids 34 % |
| 5 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +34 316 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 282 $ Poids 34 % |
| 6 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 674 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −11 941 $ | 113 851 $ Poids 31 % |
| 7 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 492 $ Poids 29 % |
| 8 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 795 $ Poids 29 % |
| 9 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 160 m · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 251 442 $ Poids 28 % |
| 10 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 149 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 149 $ Poids 28 % |
| 11 | 94, rue Giguère, Scott 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +26 360 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 452 847 $ Poids 26 % |
| 12 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +31 695 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 237 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.