92 Rue Morin · Scott
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 171,7 m² · constr. 2004 · terrain 2 788,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 397 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615207716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
26048615207716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
336 942 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 87 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 983 m · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 798 $ Poids 63 % |
| 2 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge −15 162 $ | 311 897 $ Poids 57 % |
| 3 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 763 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 152 924 $ Poids 35 % |
| 4 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 424 409 $ Poids 33 % |
| 5 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 426 000 $ Poids 24 % |
| 6 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 457 046 $ Poids 19 % |
| 7 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 67 011 $ Poids 19 % |
| 8 | 1646, route du Président-Kennedy, Scott 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 391 225 $ (2 159 $/m²) 181,2 m² Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 221 $ Poids 16 % |
| 9 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 335 245 $ Poids 15 % |
| 10 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 494 056 $ Poids 10 % |
| 11 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +40 686 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 466 188 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.