91 Rue Morin · Scott
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 185,4 m² · constr. 1994 · terrain 2 899,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 899,3 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 334 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615208992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
26048615208992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 471 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 82 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −32 009 $ | 307 703 $ Poids 62 % |
| 2 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 489 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 621 798 $ Poids 50 % |
| 3 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 411 $ Poids 35 % |
| 4 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 831 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 158 274 $ Poids 24 % |
| 5 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 323 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 823 $ Poids 20 % |
| 6 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 462 751 $ Poids 20 % |
| 7 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +32 127 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 439 907 $ Poids 19 % |
| 8 | 1646, route du Président-Kennedy, Scott 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 391 225 $ (2 159 $/m²) 181,2 m² Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 011 $ Poids 18 % |
| 9 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 66 499 $ Poids 14 % |
| 10 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 345 855 $ Poids 11 % |
| 11 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 488 150 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.