106 Rue Drouin · Scott
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 104,7 m² · constr. 1990 · terrain 2 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,3 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 253 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615214089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
26048615214089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±109 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
338 471 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 43 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 702 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 669 $ Poids 77 % |
| 2 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 578 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +9 342 $ | 142 813 $ Poids 67 % |
| 3 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 643 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 121 471 $ Poids 56 % |
| 4 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 532 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 688 $ Poids 54 % |
| 5 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 567 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 155 213 $ Poids 54 % |
| 6 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 369 164 $ Poids 27 % |
| 7 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 341 994 $ Poids 27 % |
| 8 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 387 m · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 266 838 $ Poids 26 % |
| 9 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 590 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −27 248 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 466 494 $ Poids 26 % |
| 10 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 372 945 $ Poids 24 % |
| 11 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +45 657 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 894 $ Poids 23 % |
| 12 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 874 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.