115 Rue Drouin · Scott
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 111,6 m² · constr. 2018 · terrain 2 821,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 821,1 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 283 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615214848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
26048615214848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±122.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 63 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 755 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 400 $ Poids 76 % |
| 2 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 577 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +5 028 $ | 143 076 $ Poids 59 % |
| 3 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 558 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 150 619 $ Poids 52 % |
| 4 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 591 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 745 $ Poids 50 % |
| 5 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 543 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 181 878 $ Poids 43 % |
| 6 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 513 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 203 $ Poids 35 % |
| 7 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 405 474 $ Poids 23 % |
| 8 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 436 624 $ Poids 22 % |
| 9 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −24 873 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 500 505 $ Poids 22 % |
| 10 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 424 m · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 865 $ Poids 22 % |
| 11 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 417 818 $ Poids 20 % |
| 12 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 464 970 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.