89 Rue Drouin · Scott
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 141,9 m² · constr. 2023 · terrain 3 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 775 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 369 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615216542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
26048615216542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
338 471 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 90 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 704 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 141 286 $ Poids 44 % |
| 2 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 991 m · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −36 953 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 563 857 $ Poids 43 % |
| 3 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 462 007 $ Poids 35 % |
| 4 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 443 136 $ Poids 32 % |
| 5 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 507 860 $ Poids 30 % |
| 6 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 580 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +38 572 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 591 814 $ Poids 26 % |
| 7 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie −25 622 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 427 099 $ Poids 22 % |
| 8 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 562 876 $ Poids 21 % |
| 9 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 917 m · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 568 $ Poids 19 % |
| 10 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 67 271 $ Poids 16 % |
| 11 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 096 $ Poids 15 % |
| 12 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 361 029 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.