115 Rue Morin · Scott
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 240,5 m² · constr. 2010 · terrain 2 812,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 812,1 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 444 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615216588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
490 600 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
26048615216588400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 93 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 663 $ · Ajust. âge −5 054 $ | 385 551 $ Poids 25 % |
| 2 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +76 942 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 526 881 $ Poids 15 % |
| 3 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +124 982 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 725 791 $ Poids 13 % |
| 4 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +73 137 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 554 450 $ Poids 9 % |
| 5 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 514 720 $ Poids 6 % |
| 6 | 1646, route du Président-Kennedy, Scott 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 391 225 $ (2 159 $/m²) 181,2 m² Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +64 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 493 $ Poids 5 % |
| 7 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +105 274 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 530 175 $ Poids 5 % |
| 8 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 546 000 $ Poids 5 % |
| 9 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 753 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 173 621 $ Poids 5 % |
| 10 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +74 991 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 597 355 $ Poids 4 % |
| 11 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge −310 $ | 81 868 $ Poids 4 % |
| 12 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 610 825 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.