99 Rue Morin · Scott
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 149,8 m² · constr. 1993 · terrain 2 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,2 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 287 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615217528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
26048615217528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
338 471 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 72 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 978 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 560 631 $ Poids 51 % |
| 2 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 834 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 144 371 $ Poids 43 % |
| 3 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 402 437 $ Poids 34 % |
| 4 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 833 $ Poids 30 % |
| 5 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 424 153 $ Poids 29 % |
| 6 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 392 647 $ Poids 25 % |
| 7 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 665 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +52 550 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 552 667 $ Poids 19 % |
| 8 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 790 m · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 147 $ Poids 18 % |
| 9 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 59 464 $ Poids 15 % |
| 10 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +40 206 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 511 835 $ Poids 14 % |
| 11 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 318 286 $ Poids 12 % |
| 12 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 245 278 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.