107 Rue Morin · Scott
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 138,6 m² · constr. 1991 · terrain 4 266,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 266,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 389 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615217963700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
26048615217963700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 85 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 823 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 139 998 $ Poids 39 % |
| 2 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 405 674 $ Poids 37 % |
| 3 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −42 372 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 536 837 $ Poids 34 % |
| 4 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 545 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 385 955 $ Poids 30 % |
| 5 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 008 $ Poids 29 % |
| 6 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 590 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +32 733 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 528 600 $ Poids 28 % |
| 7 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 866 m · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 403 $ Poids 21 % |
| 8 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −36 243 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 779 $ Poids 20 % |
| 9 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 490 604 $ Poids 20 % |
| 10 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie −30 002 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 377 778 $ Poids 20 % |
| 11 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 235 039 $ Poids 13 % |
| 12 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 56 728 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.