206 6E rue · Scott
Valeur estimée
711 900 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 253,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 816,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 498 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615220548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
555 900 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
26048615220548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 971 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 95 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 393 $ · Ajust. âge +10 108 $ | 412 444 $ Poids 14 % |
| 2 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +93 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 147 $ Poids 12 % |
| 3 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie +26 790 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 546 023 $ Poids 11 % |
| 4 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 735 809 $ Poids 9 % |
| 5 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +91 440 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 635 088 $ Poids 7 % |
| 6 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +88 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 872 $ Poids 7 % |
| 7 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 85 725 $ Poids 6 % |
| 8 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 658 523 $ Poids 4 % |
| 9 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 589 225 $ Poids 4 % |
| 10 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 306 $ Poids 4 % |
| 11 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +107 000 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 551 161 $ Poids 4 % |
| 12 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 566 475 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.