190 6E rue · Scott
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 161,8 m² · constr. 2025 · terrain 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 192 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615221882800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
26048615221882800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
336 942 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 71 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 596 539 $ Poids 60 % |
| 2 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 632 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 149 058 $ Poids 45 % |
| 3 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 476 970 $ Poids 43 % |
| 4 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 71 651 $ Poids 40 % |
| 5 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge +20 217 $ | 338 132 $ Poids 39 % |
| 6 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 318 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 460 496 $ Poids 39 % |
| 7 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 548 060 $ Poids 37 % |
| 8 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 544 331 $ Poids 35 % |
| 9 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 457 797 $ Poids 34 % |
| 10 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 483 636 $ Poids 29 % |
| 11 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 702 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 499 264 $ Poids 28 % |
| 12 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 327 579 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.