131 Rue Drouin · Scott
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 171,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 028,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,2 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 302 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615223648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
26048615223648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 79 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 596 598 $ Poids 60 % |
| 2 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge −33 694 $ | 293 365 $ Poids 57 % |
| 3 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 784 $ Poids 46 % |
| 4 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 663 $ Poids 38 % |
| 5 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 662 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 152 924 $ Poids 37 % |
| 6 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 828 $ Poids 35 % |
| 7 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 421 720 $ Poids 32 % |
| 8 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +33 263 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 509 687 $ Poids 30 % |
| 9 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 63 601 $ Poids 28 % |
| 10 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 445 996 $ Poids 27 % |
| 11 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 335 245 $ Poids 20 % |
| 12 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 424 421 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.