139 Rue Drouin · Scott
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 91,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 113,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 113,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 214 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615223987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
26048615223987000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 43 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 452 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +9 965 $ | 134 665 $ Poids 91 % |
| 2 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 429 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 145 640 $ Poids 66 % |
| 3 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 427 239 $ Poids 44 % |
| 4 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 795 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 154 826 $ Poids 42 % |
| 5 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 653 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 493 $ Poids 37 % |
| 6 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 543 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge −11 941 $ | 114 607 $ Poids 36 % |
| 7 | 94, rue Giguère, Scott 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +29 504 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 455 991 $ Poids 34 % |
| 8 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 345 471 $ Poids 31 % |
| 9 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 347 627 $ Poids 28 % |
| 10 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +37 251 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 217 $ Poids 26 % |
| 11 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 320 406 $ Poids 26 % |
| 12 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 575 m · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 252 955 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.