123 Rue Drouin · Scott
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 180,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 974,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 974,9 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 261 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615224102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
26048615224102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
338 471 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 74 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −33 694 $ | 301 585 $ Poids 60 % |
| 2 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 991 m · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 603 115 $ Poids 56 % |
| 3 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 235 $ Poids 45 % |
| 4 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 632 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 156 399 $ Poids 31 % |
| 5 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 260 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 760 $ Poids 30 % |
| 6 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 554 $ Poids 29 % |
| 7 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 433 535 $ Poids 27 % |
| 8 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 456 881 $ Poids 26 % |
| 9 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 64 662 $ Poids 25 % |
| 10 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +47 427 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 523 852 $ Poids 23 % |
| 11 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 342 137 $ Poids 18 % |
| 12 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −40 205 $ | 472 473 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.