15 Rue Couture · Scott
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 163,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 072,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 072,1 m²
Frontage
108 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 262 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615224476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
26048615224476500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
338 471 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 69 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 580 431 $ Poids 62 % |
| 2 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge −33 694 $ | 285 791 $ Poids 51 % |
| 3 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 682 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 149 722 $ Poids 42 % |
| 4 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 597 $ Poids 41 % |
| 5 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 233 $ Poids 39 % |
| 6 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 182 $ Poids 36 % |
| 7 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 637 $ Poids 33 % |
| 8 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 410 834 $ Poids 33 % |
| 9 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 61 742 $ Poids 27 % |
| 10 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 507 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 446 757 $ Poids 26 % |
| 11 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −21 036 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 435 967 $ Poids 23 % |
| 12 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 328 895 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.