19 Rue Couture · Scott
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 173,9 m² · constr. 2017 · terrain 2 830,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 830,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 401 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615225200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
26048615225200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
338 471 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 91 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +6 739 $ | 335 830 $ Poids 60 % |
| 2 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 616 411 $ Poids 59 % |
| 3 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 457 464 $ Poids 44 % |
| 4 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 685 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 153 783 $ Poids 35 % |
| 5 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 401 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 476 576 $ Poids 34 % |
| 6 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 546 721 $ Poids 32 % |
| 7 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 456 741 $ Poids 30 % |
| 8 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +36 764 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 544 389 $ Poids 27 % |
| 9 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 488 467 $ Poids 25 % |
| 10 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 71 456 $ Poids 24 % |
| 11 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 336 949 $ Poids 18 % |
| 12 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 482 039 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.