23 Rue Couture · Scott
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 131,5 m² · constr. 2017 · terrain 2 383,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 341 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615225486400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
26048615225486400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
336 942 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 86 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 856 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 042 $ Poids 45 % |
| 2 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 431 573 $ Poids 42 % |
| 3 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 488 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +4 399 $ | 154 006 $ Poids 38 % |
| 4 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 471 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 571 288 $ Poids 35 % |
| 5 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 740 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 137 225 $ Poids 33 % |
| 6 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 532 258 $ Poids 26 % |
| 7 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −30 716 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 476 909 $ Poids 26 % |
| 8 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 993 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 414 182 $ Poids 26 % |
| 9 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 591 $ Poids 19 % |
| 10 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 353 $ Poids 17 % |
| 11 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 340 029 $ Poids 14 % |
| 12 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +32 334 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 448 645 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.